Home / Kosten berekenen / Complete renovatie
Complete renovatie
Van technische opknapbeurt tot volledige herinrichting: wat houdt een complete renovatie in, wat kost het en hoe pak je de planning aan?
Indicatie kosten complete renovatie
Prijzen zijn indicatief. Exacte prijs vereist een bouwkundige inspectie en gedetailleerde offerte.
Budget (functioneel, standaard afwerking)
€ 30.000 – € 60.000
Gemiddeld (indeling wijzigen, kwalitatieve afwerking)
€ 60.000 – € 100.000
Luxe (maatwerk, premium installaties)
Vanaf € 100.000
Wat bepaalt de kosten?
- Omvang: wordt de indeling gewijzigd of alleen afgewerkt?
- Technische staat: leidingen, dak, fundering, elektra
- Constructieve ingrepen (dragende muren, staalwerk)
- Kwaliteitsniveau materialen en afwerking
- Duurzame installaties (warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen)
De 5 fases van een renovatie
Voorbereiding & Inspectie
Bouwkundige keuring, constructeurrapport (indien indeling wijzigt), vergunningcheck, en selectie van aannemer.
Sloop & Ruwbouw
Verwijderen van wanden, vloeren, installaties. Plaatsen van nieuwe constructieve elementen (staalwerk, kozijnen).
Installaties
Riolering, waterleidingen, elektra en eventueel warmtepompsysteem of vloerverwarming. Altijd vóór dicht zetten wanden.
Afbouw
Stucwerk, systeemplafonds, deuren, plinten. Dit is de fase die de meeste tijd kost bij luxere afwerking.
Afwerking & Oplevering
Schilderwerk, tegels, vloer, keuken en badkamer. Samen met opdrachtgever door snagglijst lopen voor oplevering.
Welke specialisten heb je nodig?
Hoofdaannemer
Coördineert het gehele project en is verantwoordelijk voor oplevering.
Architect
Bij indeling wijzigen of als bouwkundige tekeningen nodig zijn voor vergunning.
Constructeur
Bij dragende muren, kolommen of fundering.
Installatietechniek
Afzonderlijk voor cv, elektra en sanitair als de aannemer dit niet zelf doet.
Risico's en valkuilen
Risico
Geen gedetailleerde scope — meerwerk is dan snel bespreekbaar en moeilijk te betwisten
Risico
Installatievolgorde niet bewaakt — leidingwerk moet altijd voor het dichtmaken van wanden klaar zijn
Risico
Onverwachte constructieve problemen (funderingsgebreken, asbest, verborgen schade)
Risico
Vergunning te laat aangevraagd — vertraging van 8–26 weken
Veelgestelde vragen
Checklist voor aanvraag
- Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór je een aannemer inschakelt.
- Bepaal de scope schriftelijk en akkoord — meerwerk is later moeilijk te betwisten zonder contract.
- Controleer de vergunningplicht als de indeling wijzigt.
- Plan installaties vóór het dichtmaken van wanden.
- Bewaar een buffer van 10–15% voor onverwacht meerwerk.
Klaar om te beginnen?
Duurt minder dan 3 minuten. Volledig vrijblijvend.